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庆阳装修网简单介绍家居装修前关于验房那些事

2017-11-30 点击:83

主要针对整个工程,从中做抽样检测,并非针对每户业主的服务,所以质检站不会入户一户一户检查的,按户检查一般是建筑单位自检。从收房时看到墙面处理过的空鼓,可以知道,他们确实自检过,也处理过了,但是自检及处理后的房子,是不是入住后不会引起问题?是不是在装修的时候有需要处理的问题?这些都要在拿新房钥匙的时候进行检查。

一、谁来验?

如果自己懂可以自己验,如果自己不懂找一个专业的来验,我了解到的验房费用有如下几种收取方式:

1、房款的千分之一;

2、按建筑面积每平5元;

3、双方商量一个一口价。

以100平的房子为例,验房的费用在300-1000不等。也可以找自己定的装修公司的人来验。

二、验完以后怎么办?

验完后,有一些问题可以在装修的时候处理而且不会增加装修的费用,就要在装修的时候提醒工人,注意给处理一下。有些在处理的时候是要增加费用的,比如墙面、顶面的平整度误差非常大,靠油工不能修复、或是墙体的垂直度差或是墙体扭曲,这些要是在装修的时候处理,就要增加很大一笔费用,可以与物业协商,提出要求由物业来给处理。门、窗、玻璃、强弱电等室内设备有问题的,让物业修理或更换。

入户门、门、窗、天棚、墙体、地面、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水电煤气表,下面庆阳装修网把常见的某些问题给大家说下吧,装修前的准备工作验房的那点事!

1、墙面、顶面

看墙面、顶面的平整度、裂纹、空鼓、漏雨、墙面的垂直度等好多的人认为,这些在装修的时候工人就自动给处理了。其实这里面是大有问题的。如果平整度和垂直度的误差太大,是无法靠油工正常的石膏、腻子找平修复的,如果想达到墙体装修完平整度及垂直度在误差范围内,就会在装修的正常报价外有额外的费用产生。在验房中如果发现了这些问题,可以让物业来处理,或是跟物业协商一个合理的经济补偿,可以在达到好的装修效果的同时降低自己的损失。

2、排烟、排气

厨房及卫生间的风道口不合适,在各小区里都是常见的通病,要么小,要么低,甚至还有不通的,如果不在装修时处理,不会但影响将来入住后的排烟、排气等的正常功能,还会影响吊顶的美观。

3、强弱电

空开是否能控制各个电源,所有灯是否能亮?所有插座是否有电?检查插座:相位是否正确,否则误触电时无法及时断电危及生命。绝缘情况是否良好。

4、水、电表

水、电、煤气表是否正常。曾经有位同学在收房时没有记录水表的读数,等入住后交水费时才发现,水表的读数已经走了几百吨水了,这种情况下,只能自己承担水费。

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